Có nên chọn nhà thầu báo giá rẻ hơn so với thị trường?
Chọn nhà thầu là khâu cực kỳ quan trọng quyết định chất lượng của công trình. Tuy nhiên, một số nhà thầu thường báo giá rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường. Vậy chọn nhà thầu giá rẻ có nên hay không?
>>> Có thể bạn quan tâm: NGÔI NHÀ NHỎ, HẠNH PHÚC TO
Một dự án xây dựng có tiến triển thuận lợi và đảm bảo chất lượng khi đi vào sử dụng hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc chọn được nhà thầu uy tín và có tâm. Khi bắt đầu một công trình, việc tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu uy tín không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, tiền bạc, mà còn củng cố sự an tâm cho gia chủ vào chất lượng ngôi nhà tương lai của mình.
Bên cạnh việc chọn nhà thầu, yếu tố chi phí thuê thầu cũng là điều khiến các gia chủ cân nhắc. Vì muốn tiết kiệm chi phí, một số gia chủ đã chọn nhà thầu báo giá rẻ hơn so với giá thị trường. Tuy nhiên, giá thành không hẳn là điều quan trọng nhất quyết định nhà thầu đó có uy tín và đảm bảo chất lượng công trình hay không.
Các yếu tố khác gia chủ cần xem xét khi chọn nhà thầu có thể kể đến như: kinh nghiệm, thị phần và danh tiếng của công ty thầu. Một công ty xây dựng uy tín sẽ có đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, được đào tạo chuyên nghiệp và có khả năng đưa ra các giải pháp để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ và chất lượng. Trong khi một công ty thầu yếu kém có thể gây ra những thiệt hại và rủi ro mà gia chủ thường không lường trước được.
1. Những rủi ro khi lựa chọn nhà thầu với giá cực kỳ rẻ
Nhà thầu giá rẻ có thể khiến gia chủ tiết kiệm được một khoản chi phí, nhưng đằng sau đó tiềm ẩn một số rủi ro cần cân nhắc như sau:
Rủi ro đầu tiên và cũng quan trọng nhất đó là nhà thầu không đảm bảo chất lượng công trình. Vì báo giá quá rẻ, nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc không tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này có thể dẫn đến việc công trình gặp sự cố trong tương lai, khiến gia chủ phải sửa chữa và bỏ thêm chi phí khắc phục.
Rủi ro thứ hai liên quan đến sự an toàn của gia chủ và các thành viên khi sinh sống, đặc biệt là khi chất lượng công trình không được đảm bảo. Công trình sử dụng vật liệu kém chất lượng, không bền vững, có thể xảy ra các sự cố sụt lún… ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản của gia chủ, cũng như gây nguy hiểm cho những người xung quanh.
Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ không nên chỉ tập trung vào giá cả mà còn phải xem xét các yếu tố khác như chất lượng, an toàn và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật. Hãy hợp tác với một đơn vị thầu có uy tín và kinh nghiệm, có khả năng tạo ra công trình chất lượng và kiểm soát được các rủi ro không đáng có.
2. Lợi ích của việc lựa chọn nhà thầu có giá thành hợp lý
Chi phí chọn nhà thầu sẽ tùy thuộc vào kiểu công trình gia chủ muốn xây và thế mạnh của nhà thầu đối với kiểu công trình đó. Một nhà thầu có báo giá hợp lý không chỉ mang lại lợi ích về mặt tài chính mà còn đảm bảo uy tín và chất lượng cao, khiến gia chủ yên tâm hơn. Khi nhà thầu đưa ra một báo giá hợp lý, điều này cho thấy họ đã nghiên cứu kỹ thuật và phân tích chi phí một cách cẩn thận.
Báo giá ở mức hợp lý thể hiện nhà thầu đã có kinh nghiệm, có hiểu biết và sẽ tuân thủ đúng quy định pháp luật cũng như các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan. Điều này sẽ đảm bảo rằng công trình được xây dựng hoàn toàn theo quy chuẩn và an toàn.
Với việc biết rằng công trình sẽ được xây dựng với chất lượng cao, không gặp phải vấn đề pháp lý, nhà thầu có năng lực kiểm soát và hoàn thiện công trình đúng tiến độ, gia chủ có thể yên tâm giao phó dự án cho nhà thầu này.
3. Cách phân biệt và kiểm tra nhà thầu báo giá hợp lý
Để nhận diện nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín, và có báo giá hợp lý hay không, bạn có thể tìm hiểu qua nhiều nguồn thông tin khác nhau.
Một cách đơn giản đó là tra cứu thành tích hoạt động của một nhà thầu xây dựng thông qua các dự án họ đã hoàn thành trước đó. Bạn có thể yêu cầu công ty thầu cung cấp danh sách các công trình đã hoàn thành và kiểm tra chất lượng của những công trình đã hoàn thiện. Ngoài ra, bạn có thể tìm hiểu thêm về kinh nghiệm và chuyên môn của các nhân viên trong công ty xây dựng. Một công ty thầu uy tín, chất lượng sẽ luôn có những nhân viên tài giỏi, thạo việc.
Để biết giá thuê thầu có hợp lý hay không, bạn có thể tìm hiểu trước nhiều báo giá của các bên thầu khác nhau. Bên cạnh đó, hãy tham khảo ý kiến các khách hàng đã hợp tác với công ty thầu trước đó. Bạn có thể nhờ công ty thầu cung cấp danh sách khách hàng, hoặc bạn nên chủ động tìm kiếm, hỏi han trong các hội nhóm mạng xã hội, các trang diễn đàn về xây dựng, kiến trúc… để biết thêm chi tiết.
Việc nắm bắt thông tin liên quan tới công ty xây dựng, tra cứu thành tích hoạt động và tham khảo ý kiến khách hàng trước sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về sự đảm bảo của một nhà thầu xây dựng. Hãy chắc chắn rằng bạn đã tìm hiểu và nghiên cứu tất cả thông tin cần thiết trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Tổng hợp